房产热榜
楼盘热评榜
- 理想之城5300元/㎡147条点评
- 白金汉府4500元/㎡137条点评
- 学府·凯旋城价格待定125条点评
- 4当代晶典140条点评
- 5方正康城142条点评
- 6欣德小区131条点评
- 7溪林湾·世纪华府137条点评
- 8宏屹·中央广场127条点评
- 9冠榕名门141条点评
- 10山水文园142条点评
“核弹”新政第二天!一波热潮,在天河掀起来了
昨天,官方连发三条"核弹级"大招: 降首付、降公积金利率、官方回购商品房。 消息一出, 地产股涨停,多家开发商顺势推新, 大批 买 房人 闻风而动... "517"新政出台,广州楼市新一轮高潮来了! 政策三连弹发威 广州楼市进入新一轮高潮 新政一出,很多人还没反应过来,广州多盘已紧急响应。 有的晒大字报最低15%首付上车 (具体操作以银行审批为主) ;有的 推出更多优惠折扣 ;也有 的 宣布价格将全线上调... |图源:朋友圈 今天,不少楼盘销售、中介,开始疯狂邀约客户看房。 从新政后第一天市场反应看, 不少售楼部满满当当都是人,热销喜报陆续发出。 |售楼部实景图 |图源:项目资料 这波新政对有购房需求的潜在买家来说,真是一次神助攻。 公积金贷款利率下调至 2.85% ,加上最低15%首付上车 (以银行审批为准) ,购房门槛有望达到史上最低水平。 对于买家来说, 购房成本省了、选择范围大了, 确实 是实打实的利好。 |广州楼市发布制图 至此,2024年的楼市走势非常清晰了。 大力度松绑+拉低购房门槛,一套组合拳下来,广州楼市将迅速激活,会比你想象中更猛! 抓住"新政热"房子应该
广州楼市发布5小时前
金融城的丑,问题出在“身高”上?
说到广州的地段天花板,珠金琶是绕不开的话题。 确实,无论珠江新城还是琶洲,光看它的天际线,很多人就觉得这两个地方值10万+。 反倒是国际金融城,名字高大上,但由于之前限高、进度慢等原因,关注度比不过珠琶。 甚至还有网友粗暴归纳: 金融城就是"长得丑",影响风评了 。 各位觉得,这个"暴论"有没有道理? | 金融城航拍图 | 广州楼市发布摄 壹 沿江建筑 "颜值"引争议 网友吐槽"不忍直视"楼市君先给大家看下金融城之前的航拍图。 | 金融城航拍图 | 广州楼市发布 摄 比起后排在建的高楼,沿江第一排C位的几栋建筑,好像并不符合大家对CBD高楼的印象, 不少网友甚至觉得"不忍直视"。 那么,这些建筑的"丑",问题出在哪呢? 这个问题见仁见智,楼市君觉得有三个关键点,可以拿出来跟大家探讨一下。 先说第一点,头排C位建筑的"丑",很大原因可能 是 因为"身高不够"。 对比其他城市的金融区,如上海陆家嘴金融区的"三件套"、深圳福田中心区的现代建筑群等等。 | 上海陆家嘴航拍图 |图源:上海浦东 发布 这些建筑 体的外部形态直立高耸, 相比之下,金融方城的沿江建筑就显得不够挺拔。 而且建筑形
广州楼市发布5小时前
还不够?到底要怎样,楼市才能嗨起来
哎,还是得面对事实啊。 昨天,相关部门一口气发布了4条楼市政策,包括降公积金利率、降首付比例、取消贷款利率下限...... 具体就不展开了,估计都被刷屏过,我们也写过解读。 4条救市政策,大家都兴奋,我却很冷静…老实说,这次的救市决心不低,甚至可以说重磅。 但发酵了一天,不吹不黑, 市场的反应有点过于"冷淡"了 ,最直观的表现是什么呢? 朋友圈,基本清一色都是地产从业者在狂欢,"史诗级利好"、"核弹级救市"......一个比一个激动。 但你基本很难看到有晒成交数据的,往日最常见的"买家连夜刷卡、一串N套",这次基本都消失了。 所以,这次新政为什么效果不如预期? 其次,到底还有什么招数,能够把楼市"救活",激活买家的购买欲望? 新政很猛,但还不到肉! 当然,这里不是要否定这次的楼市新政。 毕竟,很多措施都是史无前例的,就连沿用了很多年的首付3成,也有机会降低一半。 但仔细看这几条政策,都并不能直接解决现在买家的观望情绪, 用大白话来说,就是 "还 不到肉"。 就连买家关系最密切的几条政策,威力都差点意思,我们一条一条来看。 比如,降公积金利率,目前广州已经开始执行,下
广州房产5小时前
3000亿大礼包激活楼市!保障房金融支持新政解读
摘要: 【3000亿大礼包激活楼市!保障房金融支持新政解读】今日热点:新设再贷款工具助商品房去库存。为了激活房地产市场,中国人民银行发布了保障性住房再贷款政策,规模高达3000亿元,助力商业银行以优惠利率为地方国有企业提供资金,收购未售商品房用作保障性住房,缓解供需矛盾,提振市场信心。 正文: 近日人民银行的一项新举措吸引了众多目光,那就是耀眼的3000亿元保障性住房再贷款政策。这项政策为银行提供低成本资金,激励他们以1.75%的优惠利率向地方国有企业发放贷款,用以收购已建成却未售出的商品房,并将其作为保障性住房。这不仅会刺激银行贷款额增长至5000亿元,更是对那些正苦于存量房难题的城市来说,是一剂强心针。 在实施细节上,政策对收购对象、主体、以及用途都作了严格规范。它坚持房地产企业已建成未售商品房的原则,以确保房源的公平公正。同时,选定的国企和集团必须独立于地方政府债务,确保公共财政的安全。收购的房产全部用于保障性住房配售或租赁,确保住房保障的实质性效果。 对楼市来说,新政有着多重积极影响。不仅加速了商品房市场去库存的步伐,还优化了商品房和保障性住房的供给结构,有助于解决中低收入群
郑州房小知5小时前
核弹政策!全国首付降到15%二套25
财联社电报 202星期五 中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。 实景图 财联社电报 202星期五 【央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限) 财联社5月17日电,中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有),结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。
保山楼市5小时前
湛江麻章税务局旁3333.5㎡商住地块挂牌出让 楼面地价1273元/㎡
湛江麻章区有新的商住地块挂牌,就位于麻章区税务局旁边!附近还有培华明轩、博达峰境等楼盘,周边居住条件成熟,地块位置相当不错。 2024年5月18日,湛江市麻章区1宗商住用地挂牌出让,总出让面积3333.5平方米。 WGC2024017号地块挂拍概况 据公告文件,WGC2024017号地块位于湛江市麻章区富通路东侧,宗地面积为3333.5平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地 (兼容零售商业用地、批发市场用地、 餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地),出让年限为城镇住宅用地70年,商服用地40年。 起拍总价为1315万元,起拍楼面地价约为1273元 /㎡ 。 宗地规划情况: 城镇住宅用地面积3333.5平方米,1<容积率≤3.1,建筑密度≤25%,绿地率≥ 35%;建筑高度≤80米。商业及商务建筑面积占总计容建筑面积的20%。 其他事项: 土地竞得者需在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站,并且按政府批准实施行的城市公共自行车系统配置不少于50辆公共自行车的车辆和管理设备,公共自行车停车场应按照我市的选型系统进行配 建。该公共自行车驿站须与开发
湛江楼市5小时前
最新!武汉二手房价同比下跌超10%!
恭喜,武汉楼市将迎来低房价、低利率、低门槛的新周期 。 5月17日,国家统计局发布 《2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》 。 【越乔】 发现, 武汉新房房价、二手房房价双双环比、同比下跌 。 其中, 4月新房房价环比3月下跌1%,同比去年4月下跌5.2% 。 4月二手房房价环比3月下跌1.5%, 同比去年4月下跌10.6% 。 【越乔】 获悉, 5月17日,中国人民银行连发三条政策调整的通知 。 这3发箭分别告诉我们,全国楼市将迎来新一轮降利率(商贷+公积金)、降首付 。 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限 。 自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点, 5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85% , 5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325% 。 对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%, 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25% 。 5月6
越乔5小时前
地产l 王炸!国家直接回购房子!
来源 / 樱桃大房子(ID: ytdfz8 ) 作者 / 樱桃 01 今天市场爆出来一条王炸消息,说全国各地正在考虑一个重大计划,就是 由政府来回购数百万套未售出的存量住房,用来做保障房。 帮助开发商去库存。 随后证券时报旗下的券商中国也做了报道。 这条新闻并非空穴来风,也不是市场乱猜,而是早有征兆,早在今年4月15日财新就爆出过这个思路,由国家出手统一回购商品房做保障房。 今天的消息是说已经在地方征求意见了,信息上又更进了一步。 我觉得落实方案还需要一段时间,比如具体是回购哪种房子,由谁来回购?资金如何解决? 很 多细节还有待探讨,但回购商品房是迟早会落地的方案,很大可能就在美国降息开启之后。 关于这个方法去年黄奇帆就讲过,说到了房价可以打七折的时候,政府就可以开始收房了,让保障房在收购后占整个住房市场的20%。 现在全国一二线城市的房价普遍下跌了30%以上,可以说很多一二线城市的房价泡沫都已经挤干了。 回购新房比回购二手房实施起来要更简单,二手房涉及到房子评估价,业主是否认可这个价,而且是需要一套套的去协商,如果是买来的老破旧,以后还要重新整理出租,都涉及一系列麻烦事。 如果是回
土神网5小时前
全城争藏 |蓝城·春风烟雨里首开热销,绽放峯层改善理想!
时光在夏日的序言里沉淀着建筑的价值,用一个个惊艳的数字,见证嘉兴人物对蓝城·春风烟雨里的期许,这一刻,致敬一座城市的中式合院理想,所有的等待全都不负期待。5月18日,蓝城·春风烟雨里在全城瞩目中迎来 首次开盘 ,开盘当天便创下热销 2.65亿 的佳绩,以当红之势,续写新塍热销传奇。 开盘当天,营销中心人潮涌动、座无虚席,场面十分火爆,空前盛况不负经久期待,充分印证蓝城·春风烟雨里的人气与魅力。 从“万千瞩目”到“全城热捧”,从“未开先火”到“首开出圈”,自亮相以来便备受瞩目,早已成为嘉兴独一无二的置业焦点。此次开盘更是掀起一股置业热潮,引领区域置业改善风向。这份“如院臻藏”背后的惊喜,怎能不让嘉兴塔尖圈层心生向往? 蓝城·春风烟雨里落位于新塍小蓬莱公园旁,以三面环水、近干米沿河滨水景观,融合江南水乡人文风物,打造飞檐翘角、粉墙黛瓦、花窗照壁的城市院居,为这座江南名镇平添几许诗意与别致的风物之美。 蓝城·春风烟雨里传承蓝城春风系高端作品精髓,“出则繁华嘉禾,入则静怡江南”的纯粹合院住区,低密高阶的城市宅院、东方藏品致献禾城人物。 步入蓝城·春风烟雨里【风雅生活馆】,一方中心水院,倒映着
嘉兴房天天6小时前
嘉兴的诗,不必在远方
生活,是一首赞美诗。烟火的街道,林间的知了,午后的阳光,每一刻都充满美丽和感动,让心灵在平淡中感受非凡。 示范区实景图 生活的每一段章节都充满了惊喜和启示,让你的人生更加丰富有意义。5月18日,花语璟庭|百花璟里美学示范区美好启卷,一首关于未来生活的赞美诗,一段从种下时间的玫瑰到繁花盛开的美好故事,在大家的见证下盛绽新章,芬芳如此生动。 活动现场图 随着时间的演进,光影随行间,生活会描摹出各种细腻动人的日常小诗。有人觉得,生活本应在每一个黎明与黄昏之间,欢笑,起舞,举杯欢庆。有人认为,我就是自己的太阳,去追逐和灿烂属于自己的光芒,撷取每一天每一刻的热爱。 活动现场图|对新百花充满想象的人 其实生活从来就不止一面,美好与感动,镌刻于它的每一面。恰如花语璟庭|百花璟里,它的初衷就是让美好浸润生活的每一个角落,孩童的好奇、年轻的活力、暮年的惬意都会在生活中璀璨绽放。 活动现场图|对新百花充满想象的人 当城市的快节奏挤压了日常空间,唯有回归本真,追寻生活的温度,才能实现人们所向往的生活。正如诗歌中赞美的那样,我们或许渺小,或许平凡,但却能在生活的怀抱中,找寻到情感的归宿,找寻到相信的力量,找
嘉兴房天天6小时前